周口买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续
2021-04-02 11:03:55 来源：互联网
说起自住房，大家潜意思想到的就是可以白住的房子，其实这类型房子也是而且购买的，而且还可以用公积金贷款购买，接下来一起来了解下周口买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续？
周口买自住商品房能用公积金贷款吗?
1、周口自住型商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是2013年下半年楼市阶段性高点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。
2、对于周口缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。此外，自住型商品房虽然是共有产权，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。
3、周口自住型商品房究竟能不能使用公积金贷款呢?小编认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。
周口买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?
1、周口申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，高贷款额为30万元。贷款长期限为 25年。
2、周口申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。
3、提出申请。周口申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
4、初审。周口管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
5、调查。周口管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
6、签订合同。周口审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
7、划拨贷款。周口借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
