新手没经验要怎么买房?新手买房签合同要注意什么?
2023-09-28 16:37:07 来源：淘房网
谈到新房的时候，很多人都会展开美好幻想，幻想把房子装修成什么样，在这套房子里生活会有多么的美好。新房虽然好，但买房不容易。买房子有很多地方都要注意，而新手第一次买房什么经验都没有，是最容易被坑的，今天小编就来教大家一下，新手没经验要怎么买房?新手买房签合同要注意什么?
一、新手没经验要怎么买房
1、首先要查看开发商五证
在买房的时候，一定要仔细检查开发商的资质，也就是人们常说的“五证”。“五证”指的就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。有了这五证就说明开发商资质是没有问题的，他们销售房屋是合法的。
2、尽量选择知名开发商
知名开发商体量大，有丰富的楼房、户型设计经验，不仅能设计出适合居住的小区，而且出了事不会甩甩手就走人，而是会尽力的挽救，就像恒大一样。
3、选楼层还是选户型?优先选地段
现在城市里的房价还是比较高的，但凡追求一点性价比小区的位置都要偏一点，在这种情况下交通、周边配套就显得格外重要。好的交通条件就能带来许多的方便，完善的周边配套能让生活变得更加舒适。
4、毛坯还是带装修?毛坯
带装修看着精致，好像省去了硬装的功夫，但实际开发商统一进行的硬装质量很差，水电基本上要重新设计，用的的材料也不好，以后房子要是出问题了，就要把外面的装修全部拆掉才能修补，非常麻烦。毛坯看着糙了点，但是房子的每一个地方购房者都可以亲自参与设计，用料也是自己精挑细选出来的，这样装出来的房子自己是一定满意的。
二、新手买房签合同要注意什么
1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿;
2、写清建筑面积，共摊面积，(一般的大不能超过30%);
3、定金多少，如果违约要赔偿多少?(一般是两倍加利息);
4、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同;
5、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动;
6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式;
7、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
以上就是“新手没经验要怎么买房?新手买房签合同要注意什么?”的全部内容分享了，大家如果还想了解更多关于买房方面的信息，可以关注我们。
