银行流水贷款有要求吗?55岁买房可以贷款几年?

贷款买房的话银行一般都要看你近半年的流水，那么银行流水贷款有要求吗?55岁买房可以贷款几年?不知道的话就一起来看看吧。

一、银行流水贷款有要求吗

银行流水贷款是有要求的，银行对于银行流水的要求是稳定的、连续的银行流水，并且持续时间最少为6个月。同时，银行流水必须是贷款还款金额的2倍或者以上，只有满足以上条件，用户提供的银行流水才是符合要求的。银行流水不符合要求，用户可以尝试提供其他的财力证明。

用户在准备银行流水时，还要做到避免快进快出，即资金刚存入银行又很快地转出去，对于这种流水银行是不认可的。银行流水除了工资流水、用户自存流水也是可以的。只不过自存流水的时候要注意，尽量在相差不多的时间存入一定的金额，这样流水才会生效。

总而言之，银行贷款对于银行流水是有要求的，用户的银行流水不符合要求时，银行有可能会直接拒绝用户的贷款申请。

二、55岁买房可以贷款几年

55岁若申请公积金贷款买房，则最长可以贷款15年;55岁若是申请商业性贷款买房，则最长可以贷20年。

具体说明如下：

1、住房公积金贷款

不同公积金中心有不同要求，但通常借款人年龄与贷款年限之和不得超过法定退休后5年。比如：

(1)长沙公积金：男性职工、干部法定退休年龄可按65岁计算，女性职工、干部法定退休年龄按60岁计算，因此55岁最长贷款期限=65+5-55=15年。

(2)西安公积金：要求贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，而原则上法定退休年龄是女55岁、男60岁，因此55岁最长贷款期限=60+5-55=10年。

(3)成都公积金：要求贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满 65 周岁、女性未满 60 周岁、女干部未满 65 周岁，因此55岁最长贷款期限=65+5-55=15年。

(4)南京公积金：原则上借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄，而法定退休年龄原则上女55岁、男60岁，因此55岁最长贷款期限=60+5-55=10年。

(5)广州公积金：贷款年限不超过法定退休后5年，男性法定退休年龄60岁，女性法定退休年龄55岁，因此55岁最长贷款期限=60+5-55=10年。

综上，55岁申请公积金贷款买房，最长可以贷款15年。

2、商业性住房贷款

不同商业银行有不同要求，但通常借款人年龄与贷款年限之和不得超过75年。比如：

(1)工商银行要求借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年，因此55岁最长贷款期限=75-55=20年。

(2)招商银行、兴业银行、广发银行、邮储银行均要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，因此55岁最长贷款期限=70-55=15年。

综上，55岁申请商业性住房贷款，最长可以贷款20年。